APARTAMENTO EN VENTA | 2 HABITACIONES |CONJUNTO RESIDENCIAL LOIRA - CIUDAD LA SALLE (USAQUÉN) - BOGOTÁ
 
Ubicado en uno de los sectores residenciales con mayor proyección y tranquilidad en el norte de Bogotá, en el Conjunto Residencial y Comercial Loira Ciudad La Salle (sobre la Calle 172B con Carrera 10, justo detrás del Colegio La Salle), encontrarás una excelente oportunidad para establecer tu hogar en una zona residencial consolidada, segura y con una conectividad privilegiada.
 
Este moderno y totalmente terminado apartamento se encuentra en el piso 14 de la Torre 1. Cuenta con un área construida de 40.77 m² y un área privada de 35.24 m². Gracias a su excelente altura y ubicación de vista interior, el apartamento ofrece una atmósfera de paz, una excelente iluminación natural y una amplia ventana en la sala diseñada para disfrutar de una hermosa vista hacia los cerros orientales. Su distribución inteligente optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo sala-comedor, cocina integral moderna, zona de lavandería independiente, un baño completo y 2 habitaciones (la alcoba principal y una alcoba auxiliar que se adapta perfectamente como estudio u oficina en casa).
La propiedad cuenta con acabados modernos, incluyendo pisos en porcelanato, estufa mixta en la cocina (3 puestos a gas y 1 eléctrico), y un eficiente calentador a gas de paso. El apartamento tiene apenas año y medio de construido(año de construcción 2024), por lo que se encuentra prácticamente para estrenar.
 
Adicionalmente, el apartamento cuenta con derecho a parqueadero comunal, administrado bajo un ordenado sistema de rotación y sorteo del conjunto, con una cómoda tarifa mensual de $150.000.
El Conjunto Residencial Loira Ciudad La Salle brinda una experiencia de bienestar para toda la familia. Cuenta con portería con recepción, servicio de vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado de televisión (CCTV). Sus áreas comunes están diseñadas para el esparcimiento y la salud, equipadas con un gimnasio dotado, salón social para eventos, parque infantil, zonas verdes y dos espectaculares terrazas comunales en la torre con vistas panorámicas.
 
Su estratégica ubicación en el sector de Ciudad La Salle le otorga una cercanía insuperable a todo lo que necesitas. A pocos minutos de distancia se encuentran el Colegio La Salle, la Universidad ECCI, la Universidad de San Buenaventura, centros de salud de alta complejidad como la Clínica CTIC (Centro de Tratamiento e Investigación sobre Cáncer), y opciones de abastecimiento como PriceSmart.
 
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
Área construida apartamento: 40.77 m²
Área privada apartamento: 35.24 m²
Habitaciones: 2 (alcoba principal y alcoba auxiliar o estudio)
Baños: 1
Cocina: Integral (estufa mixta con 3 puestos a gas y 1 eléctrico)
Piso: 14 (Interior, muy iluminado y con vista a los cerros)
Tipo de Pisos: Porcelanato
Calentador: Gas de paso
Parqueadero: Comunal (por sorteo/rotación, tarifa mensual de $150.000)
Estrato: 4
Administración: $151.700
Impuesto Predial: $876.000 (último valor registrado)
Vigilancia: 24/7, recepción y circuito cerrado de televisión (CCTV)
Zonas Comunes: 2 terrazas comunales en la torre, salón social, gimnasio dotado, parque infantil y zonas verdes
Año de construcción: 2024 (prácticamente para estrenar)
Uso permitido: Habitacional / Residencial
 
PRECIOS:
PRECIO DE VENTA: $290.000.000
Negociable: Sí (negociable según la forma de pago)
 
VÍAS PRINCIPALES DE ACCESO Y CONECTIVIDAD:
Avenida Carrera 9
Calle 170
Autopista Norte
Avenida Carrera 7ma
Excelente disponibilidad de transporte público y rutas del SITP
 
ESTRATÉGICAMENTE UBICADO CON ACCESO CERCANO A:
Educación: Colegio La Salle (justo al lado), Universidad ECCI, Universidad de San Buenaventura.
Salud: Clínica CTIC (Centro de Tratamiento e Investigación sobre Cáncer).
Supermercados y Comercio: PriceSmart, tiendas locales, droguerías de conveniencia, restaurantes, cafés y panaderías dentro de un entorno seguro y de altísima valorización.
 
 
ALEJANDRO BETANCOURT
Broker Inmobiliario
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